+7(963)136-34-86

Оставить заявку

Мы перезвоним вам и бесплатно проконсультируем:

Лесные участки: продажа, аренда

Лесные участки: продажа, аренда

Из-за несовершенства законодательства, до сих пор существует проблема с определением «лесной участок». Несмотря на это Земельный Кодекс четко регулирует действия, которые можно провести с наделом. Чаще всего хотят провести следующие сделки с лесными участками: продажа, аренда. Перед оформлением их стоит тщательно изучить действующие законы.

Продажа договора аренды лесного участка

Закон не предусматривает прямые сделки с лесными участками – продажу, аренду. Именно из-за этого заключенный договор аренды нельзя передать другому лицу, уступить бесплатно или за деньги. Такие действия совершаются под контролем властей на аукционах или путем обращения в муниципалитеты.

Приобрести право аренды без аукциона возможна в исключительных случаях. Продажа договора аренды лесного участка муниципалитетом происходит в ситуациях:

  • на территории планируется провести разработку месторождений;
  • ведется строительство водохранилища;
  • он необходим для обустройства пасеки или охотохозяйства;
  • для возведения на нем трубопровода, ЛЭП;
  • для заготовки древесины и изготовления пиломатериалов;
  • на участке стоит здание (в этом случае купить договор может его собственник).

Для проведения сделки с лесным участком (продажи, аренды) необходимо подготовить документы и подать их в муниципалитет. Рассмотрены они будут комиссией в течение 30 дней.

Если вы ранее подписали договор, а сейчас хотите передать право аренды лесного участка, продажа невозможна. Вы можете лишь расторгнуть контракт раньше времени, а заинтересованное лицо подаст документы на аренду вне аукциона, если имеются основания.

Право аренды лесного участка: продажа

Продажа договора аренды лесного участка происходит на открытом или закрытом конкурсе. Его может получить:

  • любое совершеннолетнее и дееспособное лицо;
  • юридическое лицо, ранее не попадавшее в рейтинг недобросовестных арендаторов;
  • текущий арендатор, если он никогда не задерживал платежи и желает продлить срок использования наделом.

Аукцион по продаже аренды лесного участка проводится в соответствии с Земельным Кодексом. В заявке на участие в нем обязательно нужно указать цель использования надела. Допустимо брать в аренду лесные земли для:

  • выработки живицы;
  • заготовки древесины;
  • заготовления недревесных ресурсов;
  • частного растеневодства;
  • ведения охотничьего хозяйства;
  • использования для нужд сельского хозяйства (например, при пчеловодстве);
  • ведения научной деятельности;
  • разработки охранной зоны под заповедник;
  • добычи полезных ископаемых, прокладки трубопроводов и инфраструктуры ЖКХ.

Выигрыш на аукционе не дает возможности распоряжаться на свое усмотрение лесным участком: продажей, арендой. Пользователь должен использовать его, согласно целевому предназначению, и выполнять требования:

  • регулярно вносить платежи по договору аренды;
  • не засорять участок;
  • следить за состоянием почвы;
  • следовать правилам противопожарной безопасности;
  • придерживаться требованиям по вырубке леса, если она запланирована.

В договоре могут быть прописаны и другие требования. Он составляется после продажи договора аренды лесного участка на аукционе. Чем сложнее будет вмешательство в экосистему, тем больше ограничений и правил устанавливается для арендатора.

Есть вопрос?

1
Вопрос
2
Контакты
3
Имя

Задайте здесь Ваш вопрос и мы на него обязательно ответим:

1
Вопрос
2
Контакты
3
Имя