Минусы аренды лесного участка

А вы знали, что при аренде лесного участка есть не только плюсы, но и минусы? Многие это замалчивают. Мы честно рассказываем о минусах аренды лесного участка в этой статье и видео!

P.S. Зная эти минусы "на берегу", можно избежать многих затрат, достаточно обратиться к нашим специалистам, и они подскажут наилучший вариант в Вашей ситуации.

https://www.youtube.com/watch?v=lkujngaqFeQ

• Бюрократия. Нужно кучу документов оформлять, вот эту процедуру пройти. Через аукцион нужно пройти. Самостоятельно сделать это не просто, поэтому обычно обращаются к нам.

• Потом, когда оформили участок, нужно сдавать отчетность по нему – ежеквартально, ежегодно. Несколько видов отчетов нужно сдавать. Эту боль мы закрываем тем, что у нас есть абонентское обслуживание. Клиенты могут не беспокоиться, мы сдадим за них все отчеты в течение года

• Регламентированность процессов. Вы не можете построить все, что хочешь. Есть определенный перечень объектов, которые можно располагать на участке. Он меняется в зависимости от категории защитности. То есть в одном месте в лесу одно строить можно, в другом месте, где более защитные леса, то перечень разрешенных объектов будет уже меньше.

• Вопросы с коммуникациями нужно самому решать. То есть воду, эл-во нужно тянуть, подъездные пути нужно самому организовывать – если это где-то в глуши.

• Ограниченное право передачи участка. С 2015 года запретили передавать право аренды лесных участков, чтобы не было различных махинаций на рынке. Если я оформил участок в лесу, то я не имею право переуступить его кому-то. Но это тоже обходится тем, что оформляется на юр.лицо участок. Предполагается, что продаваться будет участок. В дальнейшем меняются учредители юр лица.

• Согласно законодательству, нельзя огораживать лесной участок. Должен быть доступ для других людей. Якобы, грибы, ягоды собирать могут зайти на участок. Но часто не придерживаются этого правила, огораживают участки до проверки. Если проверка, то могут калитку сделать и сказать – вот калитка же есть, заходите. Но и обосновывать это тем, что ограждение нужно для защиты от диких зверей. Чтобы сохранность имущества обеспечить. То есть разными путями это обосновывают.

• Нельзя возводить капитальные строения на лесных участках. Это тоже решается. Делают на сваях каркасное строение, нескольки-этажно – в этом тоже проблемы нет. Законодательством разрешены спортивные объекты под капитальное строительство, но там уже процедура сложная – нужно это обосновывать, доказывать то, что на этой территории запланировано строительство спортивных объектов. Так, по общему условию на лесных землях запрещено капитальное строительство.

• Если мы оформляем с нуля участок, то есть проводим **через аукцион, **то есть вероятность, что мы проведем подготовительные работы, выставим участок на аукцион. И потом кто-то залезет, даст большую цену и заберет участок. Ну это если какой-то привлекательный участок.

Это были основные минусы при аренде лесного участка. Теперь я думаю вы стали разбираться в лесных участках гораздо больше. Если остались вопросы, то пишите их в комментариях под этим видео, ну а если нужна помощь в получении лесного участка в аренду, то оставьте заявку на сайте и мы вам перезвоним.