Изменение и расторжение договора купли-продажи лесных насаждений осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Изменение и расторжение идут через ГК РФ, но с учетом ЛК РФ
Статья отсылает к гражданскому законодательству, но специальные лесные ограничения остаются обязательными. Поэтому договор купли-продажи насаждений проверяют одновременно по ГК РФ, ЛК РФ и условиям торгов.
Если покупатель хочет изменить сроки или объем заготовки, одного соглашения сторон может быть недостаточно.
Изменение условий договора купли-продажи лесных насаждений, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора купли-продажи лесных насаждений исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
Договор после торгов нельзя свободно переписать
Условия договора, заключенного по результатам торгов, по общему правилу не меняются. Исключения связаны с изменением назначения или разрешенного использования лесов, параметров использования либо существенным изменением обстоятельств из-за природных явлений.
После лесного пожара или ветровала нужно подтвердить не только сам факт события, но и связь с изменениями в государственном лесном реестре.
Договор купли-продажи лесных насаждений, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик таких лесных насаждений.
Существенное изменение характеристик насаждений решается через суд
Если после торгов существенно изменились количественные или качественные характеристики лесных насаждений, статья предусматривает изменение договора по решению суда.
Для спора понадобятся материалы лесоустройства, акты обследования, сведения реестра и доказательства того, как изменились насаждения.