Как оформить большой участок в лесу: подробная инструкция от URMAN

Почему оформить аренду легче, чем «купить лес»

Российский лесной кодекс не предусматривает продажу земель лесного фонда, зато позволяет взять участок в аренду до 49 лет с правом продления. Это легальный способ:

• построить базу отдыха или эко‑отель;
• развивать пчеловодство, заготовку дикоросов, охоту или рекреацию;
• сохранить природу — вы обязаны соблюдать лесохозяйственные требования.

Шаг 1. Определитесь с целями

• Коммерция: туризм, заготовка древесины, сбор дикоросов.
• Личный отдых: строительство гостевого дома, эко‑ферма, охотугодья.

Шаг 2. Найдите свободный квартал

• Изучите публичную кадастровую карту.
• Проверьте режим ООПТ, ограничения по санитарным и защитным зонам.
• Закажите Анализ лесного участка у URMAN, чтобы сразу узнать объём древесины, категории защитности и рентабельность.

Шаг 3. Подготовьте комплект документов

1. Проект освоения лесов (ПОЛ) — технико‑экономическое обоснование работ.
2. Проектная документация (ПДЛУ) — графические материалы, пояснительные записки, экологический раздел.
3. Заявление в лесничество на заключение договора аренды.

URMAN берёт на себя разработку ПОЛ и ПДЛУ «под ключ», включая согласования в Минприроды РФ и Рослесхозе.

Шаг 4. Заключите договор и оплатите лесные платежи

• Подпишите договор аренды на срок до 49 лет.
• Оплатите ежегодную аренду и первый лесной налог.
• Получите выписку ЕГРН и можете приступать к работам.

Распространённые ошибки

• Сразу искать «купить лес» вместо аренды.
• Игнорировать категории защитности (водоохранная зона, памятник природы).
• Пытаться подать документы без проекта — 99 % отказов.

Чем поможет URMAN

• Бесплатная консультация — разберём вашу задачу за 15 минут.
• Полный цикл: от Анализа участка до прохождения госэкспертизы.
• 10+ лет опыта, 50+ успешных проектов по всей России.