Logo

Инструкция

Госэкспертиза

ПОЛ

Лесная аренда

Оформление лесного участка

Как оформить большой участок в лесу: подробная инструкция от URMAN

Пошаговая инструкция, как легально взять в аренду большой лесной участок: от поиска свободного квартала до договора и лесных платежей. Разбираем частые ошибки и показываем, чем URMAN упрощает процесс.

Почему оформить аренду легче, чем «купить лес»

Российский лесной кодекс не предусматривает продажу земель лесного фонда, зато позволяет взять участок в аренду до 49 лет с правом продления. Это легальный способ:

  • построить базу отдыха или эко‑отель;
  • развивать пчеловодство, заготовку дикоросов, охоту или рекреацию;
  • сохранить природу — вы обязаны соблюдать лесохозяйственные требования.

Шаг 1. Определитесь с целями

  • Коммерция: туризм, заготовка древесины, сбор дикоросов.
  • Личный отдых: строительство гостевого дома, эко‑ферма, охотугодья.

Шаг 2. Найдите свободный квартал

  • Изучите публичную кадастровую карту.
  • Проверьте режим ООПТ, ограничения по санитарным и защитным зонам.
  • Закажите Анализ лесного участка у URMAN, чтобы сразу узнать объём древесины, категории защитности и рентабельность.

Шаг 3. Подготовьте комплект документов

  1. Проект освоения лесов (ПОЛ) — технико‑экономическое обоснование работ.
  2. Проектная документация (ПДЛУ) — графические материалы, пояснительные записки, экологический раздел.
  3. Заявление в лесничество на заключение договора аренды.

URMAN берёт на себя разработку ПОЛ и ПДЛУ «под ключ», включая согласования в Минприроды РФ и Рослесхозе.

Шаг 4. Заключите договор и оплатите лесные платежи

  • Подпишите договор аренды на срок до 49 лет.
  • Оплатите ежегодную аренду и первый лесной налог.
  • Получите выписку ЕГРН и можете приступать к работам.

Распространённые ошибки

  • Сразу искать «купить лес» вместо аренды.
  • Игнорировать категории защитности (водоохранная зона, памятник природы).
  • Пытаться подать документы без проекта — 99 % отказов.

Чем поможет URMAN

  • Бесплатная консультация — разберём вашу задачу за 15 минут.
  • Полный цикл: от Анализа участка до прохождения госэкспертизы.
  • 10+ лет опыта, 50+ успешных проектов по всей России.