Logo

URMAN услуги

Дом в лесу

Аренда леса

Строительство в лесу

Как построить дом мечты в лесу с видом на миллион

Когда мы видим в фильмах дома на берегу реки или в горах, кажется, что такие участки стоят миллионы и это нереально. На самом деле, такие земли никто не покупает — их арендуют. Вы тоже можете оформить аренду лесного участка, построить дом или несколько домиков на сваях и даже сдавать их в аренду. Стоимость окажется гораздо ниже покупки земли: арендные платежи небольшие и распределяются по годам.

16 сентября 2025 г.
Видео
5 мин чтения

Ахметов Артур Рамирович

Telegram @urman_ist
Услуги по теме
Анализ лесного участкаПолное оформление лесного участка «под ключ»Лесной отчёт 1-ИЛ «под ключ»

Содержание статьи

  • Почему аренда лесного участка выгоднее покупки земли?

  • Как арендовать участок в лесу

  • На что обратить внимание

  • Идеи для использования арендованного участка

  • Услуги URMAN, которые помогут пройти путь быстро и надёжно

  • Вывод

Почему аренда лесного участка выгоднее покупки земли?

  • Доступная цена — аренда участка обойдётся от 5000 рублей за гектар в год
  • Уникальные виды — никакой коттеджный посёлок не сравнится с первозданной красотой леса
  • Законность — оформление происходит официально через аукцион и договор аренды до 49 лет

Как арендовать участок в лесу

  1. Выбор участка — ищите подходящее место рядом с рекой, горами или лесным массивом
  2. Заявление — подаётся в лесное хозяйство на интересующий вас участок
  3. Аукцион — проводится открытый конкурс, где вы можете выиграть право аренды
  4. Договор — заключается на срок до 49 лет с возможностью пролонгации
  5. Использование — можно строить дом, базу отдыха или туристическую инфраструктуру (в рамках разрешённых видов деятельности)

👉 URMAN предлагает помощь на всех этапах: от анализа участка до сопровождения на аукционе и заключения договора. Полное оформление лесного участка «под ключ»

На что обратить внимание

  • Инфраструктура: дороги, вода, электричество нужно организовывать самостоятельно
  • Удалённость: участок в глуши означает отсутствие привычных удобств, но именно это и есть его ценность

Документы: без ПОЛ и ПДЛУ договор аренды может не пройти. URMAN берёт подготовку этих документов на себя — Разработка проекта освоения лесов (ПОЛ)

Идеи для использования арендованного участка

Арендованный участок в лесу открывает возможности не только для постройки дома. Вот несколько интересных сценариев:

  • Эко-дом или дача выходного дня — место для отдыха вдали от города, где можно провести время с семьёй
  • Глэмпинг или база отдыха — установка нескольких домиков или палаток для приёма гостей и развития бизнеса в сфере туризма
  • Пасека — гектар земли за минимальную ставку подходит для разведения пчёл и производства экологичного мёда
  • Баня или оздоровительный комплекс — дополнение к дому или туристическому проекту
  • Площадки для активного отдыха — кемпинг, йога-тур, прогулочные маршруты, спорт

Услуги URMAN, которые помогут пройти путь быстро и надёжно

🎥 Подробный разбор смотрите в видео:

Частые вопросы

Да, в рамках разрешённых видов использования лесного фонда и по условиям аренды. Но капитальные объекты могут требовать дополнительных согласований — зависит от региона и условий договора.

Если участок пустует или используется не по правилам, аренду могут расторгнуть. Поэтому важно заранее определить цель: дом, туризм, глэмпинг и т.д.

Да, это легальный вариант: можно построить несколько домиков и получать доход.

Обычно процесс занимает несколько месяцев, включая подготовку документов и аукцион.

Вывод

Дом в лесу с видом на миллион — это не миф, а реальность. Аренда участка дешевле, чем покупка земли, и полностью законна. Главное — правильно выбрать участок, оформить документы и быть готовым к самостоятельной организации инфраструктуры.

Компания URMAN поможет пройти все этапы без ошибок: от подбора участка до сдачи декларации.

Была ли статья полезной?